В редакцию Федерального закона «Основы законодательства РФ о нотариате» (по тексту – ОЗН) 15.07.2016 года были внесены поправки, обусловленные необходимостью урегулировать сферу использования исполнительной надписи, принадлежащей нотариусу. С этих пор она стала взаимозаменяемым инструментом во время судебного процесса, предметом которого является защита прав кредитора.
Внесенные поправки определили роль нотариусов при решении конфликтных ситуаций, которые возникают между двумя сторонами: кредитными структурами и клиентами, которые пользуются их услугами. Кроме этого, рамками ОЗН регулируются любые взаимоотношения между субъектами хозяйственной деятельности по вопросам займа денежных средств (это касается граждан-резидентов, физических лиц, представителей малого и среднего бизнеса).
Процедура была упрощена – теперь вместо длительного судебного разбирательства кредиторы имеют право обращаться непосредственно к судебным приставам. Мотивом для обращения является факт наличия исполнительной надписи на договоре о займе.
Что это такое
Исполнительная надпись нотариуса – это распоряжение, направленное на процесс взыскания с заемщика остатка по кредиту, выраженного в денежной или имущественной форме согласно договору займа или хранения, который был заключен ранее на добровольных условиях.
Распоряжение предполагает отсутствие необходимости кредитора обращаться в органы судебной власти для того, чтобы отстоять собственные интересы. Получить его кредитор может у любого нотариуса независимо от места выдачи займа, а также от местонахождения должника. Согласно ОЗН, исполнительная надпись ставится на оригиналах и копиях договоров, который подтверждают факт возникновения долга.
Условия совершения исполнительной надписи
Они регулируются статьями 160, 434 ОЗН и включают такие пункты:
1. наличие условия возможности взыскать долг согласно нотариальной надписи, как один из пунктов договора;
2. подтверждение факта задолженности, предоставленного в официальном порядке (с соответствующей документацией).
Отдельно стоит сказать о типах договоров, которые попадают под поправки. Долг может взыскаться по кредитным договорам, а также на основе дополнительных соглашений к ним. Сюда можно отнести договора по сделкам передачи денег, движимого и недвижимого имущества (дома, участка земли, транспортных средств).
Юридическое влияние исполнительной надписи не затрагивает тех контрактов, которые были заключены с микрофинансовыми организациями, а вместе с ними договоров, которые были заключены до 1 января 2016 года. Соответственно – в них нет указания на возможность совершения процедуры с участием нотариуса.
Без соответствующих условий, кредитная организация не имеет оснований привлекать нотариуса. Сегодня большая часть кредитных договоров и договоров займа заключаются именно с поправкой – представители банковских структур активно используют данную схему, чтобы в будущем беспрепятственно взыскивать долги с недобросовестных заемщиков.
Что делать, если к вам пришло письмо от нотариуса
Этот вопрос мы предлагаем рассмотреть на примере частного случая.
Если к вам пришло письмо от нотариуса с соответствующей надписью, его необходимо внимательно изучить. Преимущественно оно составлено по образцу и выглядит таким образом:
«Я, (полное ФИО человека), нотариус (исполняющий обязанности нотариуса) города (название населенного пункта), в соответствии со статьёй 91.2 ОЗН, извещаю вас о совершении мною исполнительной надписи по заявлению банковской организации (наименование банковской организации)».
Как правило, нотариусы не прописывают другую информацию – законодательство не обязывает их к этому. Из извещения получатель не узнает реквизиты договора (номер, дата, срок действия), а также общую сумму по нему. При получении письма физические и юридические лица не знают, как им поступать далее. Многие отправляются к нотариусу, чтобы получить разъяснения – это безрезультатно. Вы лишь потратите время зря.
Вариант первый
Вам пришло соответствующее письмо от нотариуса.
В соответствии с законом о нотариальной деятельности, нотариус не обязан осуществлять уведомления граждан
Нормативно-правовая база РФ не регламентирует работу нотариусов в части отправки уведомлений в заказной форме, содержащей информация, что надпись фактически была совершена. Данная процедура осуществляется на усмотрение нотариуса. Он в праве самостоятельно принять решение, каким именно способом уведомлять должника. Соответственно – это может обернуться проблемами, которые нельзя предусмотреть.
Если вы получили конверт с уведомлением, этот факт отразится в почтовом идентификаторе отправки писем. Датой обжалования в данном случае будет считаться дата, когда письмо было получено на руки. Если уведомление было получено в виде обычного письма (а это значит, что к нему не прилагается квитанция), никакого подтверждения даты не будет. Такие письма не отслеживаются работниками почты, а вы имеете право указать совершенно другую дату.
Вариант второй
Информация об исполнительной надписи пришла от судебных приставов
Судебные приставы сообщают вам об этом если:
- Вы не получали уведомления, отправленного по почте.
- Письмо, по какой-то из причин, не дошло до адресата.
Ответственность за то, что письмо не было получено в оговоренный срок, ложится исключительно на заемщика. При втором варианте развития событий в программе на почтовом отделении указывается «неудачное вручение», а с работника почты полностью снимается вина за неполучение вами письма.
Данная отметка означает, что получатель письма не находится по юридическому адресу, в момент посещения почтальона он отсутствовал, или был написан отказ от письма. Вместе с тем, по месту прописки адресата работник обязан оставить соответствующее уведомление. Согласно нему, адресат имеет право получить уведомление в удобное для него время в указанном отделении почты.
Порядок совершения исполнительной надписи
При не согласии с суммой долга, указанной в уведомлении, должник имеет право оспорить ее – в этом случае готовится ответное возражение нотариусу. Если в течение отведенного времени возражений от должника не поступает, банковская организация предоставляет пакет документации и запускает ход дела.
Нотариус вправе потребовать с кредитора официальное подтверждение о размере суммы долга, которая образовалась. После проверки кредитор следует к судебным приставам, чтобы начать процедуру принудительного взыскания. Техническая копия договора с исполнительной надписью остается у нотариуса – при утрате заказчиком документов он может повторно заказать их дубликаты.
Также следует отметить сроки отправки уведомления должнику – процедура осуществляется в течение трех рабочих дней. Цена услуг специалиста включается в общую сумму долга и подлежит обязательной выплате.
Отмена исполнительной надписи
Данный процесс является длительным и трудоемким. В отличие от судебных приказов, он предполагает дополнительное разбирательство. Представитель суда выносит положительное решение и отменяет распоряжение только в том случае, если в действиях нотариуса были обнаружены нарушения действующего законодательства РФ.
Заявитель обязан обратиться в районный суд по своему месту нахождения или юридическому адресу нотариуса обжалования исполнительной надписи нотариуса. Основанием для рассмотрения дела является заявление о неправомерном совершении действия. Его следует дополнить чеком об оплате государственной пошлины, без него пакет документации не принимается.
В заявлении необходимо указать один из следующих фактов:
- — нотариус предварительно не уведомил о совершении надписи;
- — заявитель не согласен с суммой долга (здесь имеют место разногласия между банковской организацией и заемщиком).
В связи с тем, что нотариус обязан осуществлять исполнительную надпись только в том случае, если предоставлены неопровержимые доказательства наличия долга, факт спора, указанный выше, является прямым поводом для того, чтобы дать положительную оценку условиям заявления.-
Решение суда по поводу обжалования надписи
Рамками статьи 310 ГПК РФ определено, что заявление об отмене исполнительной надписи следует подавать в суд на протяжении 10 дней с того момента, как заявитель узнал о совершенном действии, а также об отказе в нем.
В том случае, если этот срок был пропущен, заявитель должен составить ходатайство о его восстановлении, а также указать повод для восстановления заявления. К примеру, убедительными причинами принято считать: наличие больничного листа, рабочая командировка, туристическая поездка и т.д.
Судебный представитель обязан рассматривать заявление при условии особого производства с участием двух сторон: заявителя и нотариуса. Однако неявка одного из них не является препятствием к принятию окончательного решения.
Что предлагаем мы
Вопрос обращения заемщиков касаемо обжалования исполнительной надписи нотариуса остается актуальными, как никогда. Но подготовить полный пакет документации человеку без соответствующего опыта и знаний очень сложно. Чтобы сэкономить время и деньги, лучше обратиться к профессионалам.
Мы обязуемся подойти к вопросу со всей ответственностью:
- Провести анализ документов на предмет оспаривания надписи.
- Подать правильно составленное заявление в орган судебной власти.
- Предоставить реквизиты для погашения суммы государственной пошлины.
- Оформить ходатайство касаемо восстановления пропущенных сроков.
Мы гарантируем, что работа будет выполнена качественно и в ранее оговоренные сроки. Наши клиенты могут быть уверены, что специалисты будут честно отстаивать их интересы в любых ситуациях, индивидуально подойдут к изучению материала, а также доведут начатое дело до своего логического завершения.